【平塚市の相続税申告のポイント】土地評価と地価はいくら？

この記事の監修者

神奈川県茅ヶ崎市にある茅ヶ崎市、藤沢市、鎌倉市の相続に強い税理士法人シーガルです。
今回は平塚市の相続のポイントについて解説していきます。

平塚市の相続に関するポイント

平塚市は、神奈川県のほぼ中央にあり、相模川右岸に位置する市です。

人口は約26万人で、面積は50.2平方キロメートルとなっています。

南は相模湾に面しています。
相模川から金目川までの間は北端部部まで平野となっており、南部には市街地が広がっています。
金目川より西側は大磯丘陵の一部となる丘陵地帯であり、緑も多いですよね。

平塚市は、東京へのアクセスも良好で、東京駅からJR東海道線で約1時間、横浜駅からJR東海道線で約30分と、通勤や通学にも便利な場所にあります。


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そんな平塚市は住宅地としての需要が高く土地の評価額が高くなっています。

つまり、平塚市の相続に関しては土地の評価がポイントです。

土地の評価の仕方により、場合によっては相続税が何倍にも膨れ上がります。

平塚市の土地の特徴

駅周辺・ららぽーと周辺の評価額が高い

平塚市は、東京へのアクセスが良好で、平塚駅北口周辺は、商業施設やオフィスビルが多く立ち並んでいます。

また、平塚駅南口は閑静な住宅街が広がっており、海などの自然環境が豊かで、子育てや住環境の良さから、移住や定住者も増加しています。

そのため、平塚駅周辺などは特に住宅地としての需要が高く、土地の評価額も高くなっています。

北部・西部の評価額は低い

平塚市の北部・西部は評価額は低くなっています。

やはり、平塚駅から遠いというのが大きな要因と思います。

北部・西部に住む場合には、交通機関がバスに限られているため、特に車は必須ですよね。

平塚市の地価ランキング

地図で見ると、平塚駅周辺や海岸付近は人気が高く、地価も高いというのが分かりやすいです。

駅から遠くなるとだいぶ地価が下がりますね。

相続税評価額は、地価のおよそ８割程度となるのでご自身の財産がいくらになるのか以下ランキングよりご確認いただけます。

順位	所在 （住居表示）	地価 （円/㎡）
1	平塚市紅谷町2-22	750,000
2	平塚市紅谷町9-18	670,000
3	平塚市宮の前2-5	380,000
4	平塚市宝町5-24	360,000
5	平塚市明石町24-4	346,000
6	平塚市明石町24-4	340,000
7	平塚市八重咲町21-28	280,000
8	平塚市代官町4-15	270,000
9	平塚市松風町23-12	268,000
10	平塚市明石町13-16	248,000
11	平塚市八千代町1-23	240,000
12	平塚市桃浜町3-7	236,000
13	平塚市夕陽ヶ丘29-6	233,000
14	平塚市夕陽ヶ丘29-6	230,000
15	平塚市老松町14-9	210,000
16	平塚市見附町43-3	203,000
17	平塚市龍城ヶ丘9-28	190,000
18	平塚市高浜台6-16	186,000
19	平塚市平塚1-9-21	185,000
20	平塚市黒部丘16-39	180,000
21	平塚市東八幡1-15-2	180,000
22	平塚市豊原町3-18	178,000
23	平塚市豊原町3-18	176,000
24	平塚市中堂2-10	172,000
25	平塚市高浜台17-19	171,000
26	平塚市中里16-13	171,000
27	平塚市菫平20-8	170,000
28	平塚市田村2-7-40	170,000
29	平塚市中里16-13	169,000
30	平塚市平塚3-20-15	169,000
31	平塚市西八幡3-6-36	169,000
32	平塚市西八幡1-10-29	168,000
33	平塚市虹ｹ浜17-20	165,000
34	平塚市花水台16-20	162,000
35	平塚市徳延字神明下749番外	162,000
36	平塚市桜ヶ丘5-9	156,000
37	平塚市南原1-2-25	148,000
38	平塚市中原2-3-31	148,000
39	平塚市札場町30-5	148,000
40	平塚市四之宮2-12-46	146,000
41	平塚市御殿2-12-9	144,000
42	平塚市御殿2-19-43	140,000
43	平塚市東中原1-13-47	139,000
44	平塚市四之宮5-11-22	136,000
45	平塚市東真土3-11-9	133,000
46	平塚市東中原2-24-30	133,000
47	平塚市四之宮6-11-6	129,000
48	平塚市西真土3-5-25	126,000
49	平塚市徳延字曲田11番3	123,000
50	平塚市東八幡3-7-9	123,000

引用：全国地価マップ、あなたの街の地価ランキング・地価マップ

平塚市の管轄税務署

〒254-8533
平塚市浅間町9番1号　平塚市役所・平塚税務署

平塚税務署


※申告書を郵送する際には、以下の宛先へ郵送する必要があります。

〒254-8534
平塚市浅間町９番１号
東京国税局業務センター平塚分室
（平塚税務署）

平塚税務署｜国税庁

おわりに

平塚市は、自然と住みやすさが融合した、魅力あふれる街です。

そのため、土地の評価額も高く、相続税の課税対象となる財産が多い傾向にあります。

また、土地の評価は、評価する税理士によって評価額は大きく変わるという特徴がありますが、税理士法人シーガルは最大限の節税を約束します。

相続税申告は、平塚の土地柄に精通しており、相続を専門としている税理士法人シーガルにお任せください。