【藤沢市の相続税申告のポイント】土地評価と地価はいくら？

神奈川県茅ヶ崎市にある相続に強い税理士法人シーガルです。
今回は藤沢市の相続のポイントについて解説していきます。

藤沢市の相続に関するポイント

藤沢市は、神奈川県の中央南部に位置する市です。

人口は約41万人、面積は24.8平方キロメートルとなっています。
茅ヶ崎よりも面積は小さいですが、人口はとても多いですね。

南は相模湾に面しており、自然豊かです。

藤沢市は、東京へのアクセスも良好で、東京駅からJR東海道線で約50分、横浜駅からJR東海道線で約20分と、通勤や通学にも便利な場所にあります。


また、江ノ島や七里ヶ浜海岸、辻堂にあるテラスモール湘南など、観光地や商業施設もあるため、休日は多くの人が集まる人気の地です。

スラムダンクの聖地として江ノ電の踏切も人気ですよね。


そんな藤沢市は住宅地や商業地としての需要が高く土地の評価額が高いです。

つまり、藤沢市の相続に関しては土地の評価がポイントです。

土地の評価の仕方により、場合によっては相続税が何倍にも膨れ上がります。

藤沢市の土地の特徴

人気駅周辺の評価額が高い

藤沢は、茅ヶ崎や平塚と比較すると、都心部へより近づくため、全体的に地価がとても高いです。

なかでも、藤沢駅、辻堂駅、湘南台駅周辺は住宅地としての需要が高く、土地の評価額も高くなっています。

これは、東海道本線、小田急線が通っていることが大きいですね。
駅周辺にはルミネやテラスモールなどの商業施設もあり大変便利です。

また、江ノ島エリアも土地の評価額が高いです。

今でも大変人気な観光地であるため、商業地としての需要が高く、土地の評価額も高くなっています。

人気駅以外も評価額は低くない

藤沢市は、JR東海道線、小田急線、江ノ電と様々な電車が通っており、都心への通勤はしやすいため、藤沢駅、辻堂駅、湘南台駅、江ノ島あたりの人気駅以外も、評価額は低くないです。

また、駅周辺以外にも湘南モールフィルやミスターマックスなどの商業施設があり、住みやすいという特徴もあります。

藤沢市の地価ランキング

地図で見ると、人気駅周辺や江ノ島あたりは人気が高く、地価も高いというのが分かりやすいです。

藤沢となると全体的に地価は高いですね。

相続税評価額は、地価のおよそ８割程度となるのでご自身の財産がいくらになるのか以下ランキングよりご確認いただけます。

引用：全国地価マップ、あなたの街の地価ランキング・地価マップ

藤沢市の管轄税務署

〒251-8566
藤沢市朝日町1番地の11

藤沢税務署


※申告書を郵送する際には、以下の宛先へ郵送する必要があります。

〒254-8534
平塚市浅間町９番１号
東京国税局業務センター平塚分室
（藤沢税務署）

藤沢税務署｜国税庁

おわりに

藤沢市は、気候が比較的穏やかで、交通アクセスが良く、観光地もある素敵な街です。

そのため、土地の評価額も高く、相続税の課税対象となる財産が多い傾向にあります。

また、土地の評価は、評価する税理士によって評価額は大きく変わるという特徴がありますが、税理士法人シーガルは最大限の節税を約束します。

相続税申告は、藤沢の土地柄に精通しており、相続を専門としている税理士法人シーガルにお任せください。