【大磯町の相続税申告のポイント】土地評価と地価はいくら？

この記事の監修者

神奈川県茅ヶ崎市にある茅ヶ崎市、藤沢市、鎌倉市の相続に強い税理士法人シーガルです。
今回は大磯町の相続のポイントについて解説していきます。

大磯町の相続に関するポイント

大磯町は、神奈川県の中央南部に位置しており、人口は約31,000人、面積は17.23平方キロメートルあります。

南は相模湾に面し、北は高麗山や鷹取山をはじめとした大磯地塊の丘陵地帯で、この大磯丘陵が町域の大部分である約65パーセントを占めています。

北と東は平塚市、西は二宮町に接していますね。

大磯町は、東京へのアクセスも良好で、東京駅からJR東海道線で約1時間と、通勤や通学にも便利な場所にあります。

大磯町は、江戸時代から皇族や華族の別荘地として栄え、明治時代には高級避暑地として発展したようです。
現在も、高級別荘や豪邸が立ち並ぶエリアがあります。


そんな大磯町は、場所によって住宅地としての需要が高く土地の評価額が高いところがあります。

つまり、大磯町の相続に関しては土地の評価がポイントです。

土地の評価の仕方により、場合によっては相続税が何倍にも膨れ上がります。

大磯町の土地の特徴

大磯駅周辺の評価額が高い

大磯駅は、JR東海道線が通っており、東京や横浜へのアクセスが良好です。

大磯駅周辺は横浜や東京へ通勤する方の住宅地としての需要が高く、土地の評価額も高くなっています。

ちなみに、大磯駅から大磯港までの距離が近いため、駅の近くには美味しい魚介料理のお店もあります。

黒岩、西久保周辺は評価額が低い

黒岩、西久保周辺については、土地の評価額が低いです。

大磯駅から遠ざかるため土地の評価額は下がっています。

大磯町の地価ランキング

地図で見ると、大磯駅周辺は人気が高く、地価も高いというのが分かりやすいです。

大磯の中でも東側に不動産をお持ちの方は、価値が高いため、特に土地の評価がポイントとなります。

相続税評価額は、地価のおよそ８割程度となるのでご自身の財産がいくらになるのか把握するのに、以下ランキングの地価を参考ください。

順位	所在 （住居表示）	地価 (円/㎡)
1	中郡大磯町大磯字坂田山付878番12外	204,000
2	中郡大磯町東小磯字古屋敷424番7	182,000
3	中郡大磯町大磯字北本町1063番1	172,000
4	中郡大磯町高麗2-3-44	153,000
5	中郡大磯町大磯字山王後1884番2	153,000
6	中郡大磯町大磯字山王後1884番2	152,000
7	中郡大磯町東町1-10-13	139,000
8	中郡大磯町東町3-4-29	120,000
9	中郡大磯町西小磯字稲荷松39番1	115,000
10	中郡大磯町西小磯字町屋287番59外	111,000
11	中郡大磯町国府新宿字南台105番4外	102,000
12	中郡大磯町国府新宿字北日吉334番5	97,600
13	中郡大磯町国府本郷字上河原155番2	97,200
14	中郡大磯町月京23-36	81,000
15	中郡大磯町国府本郷字町場1085番3	75,400
16	中郡大磯町石神台3-20-3	66,000
17	中郡大磯町寺坂字根下649番1	36,400
18	中郡大磯町黒岩字寺窪57番2	27,100

引用：全国地価マップ、あなたの街の地価ランキング・地価マップ

大磯町の管轄税務署

〒254-8533
平塚市浅間町9番1号

平塚税務署

平塚税務署｜国税庁


なお、郵送により申告書や申請書を提出する場合は、以下の宛先に送付する必要があります。

〒254-8534
平塚市浅間町９番１号

東京国税局業務センター平塚分室
（平塚税務署）

おわりに

大磯町は、東京へのアクセスが良く、大磯ロングビーチなど全国的に有名なスポットもあります。
また、現在も別荘が立ち並ぶエリアがあり、場所によっては土地の評価額も高く、相続税の課税対象となる財産が多い傾向にあります。

土地の評価は、評価する税理士によって評価額は大きく変わるという特徴がありますが、税理士法人シーガルは最大限の節税を約束します。

相続税申告は、大磯の土地柄に精通しており、相続を専門としている税理士法人シーガルにお任せください。